Propriétaire et locataire : à qui appartient la charge des dépannages de plomberie

Il se peut qu’un souci de plomberie se produise dans la maison, mais on ne sait pas toujours à qui appartient la charge des réparations, au locataire ou au propriétaire. La question revient toujours alors sur celui qui doit payer la facture.

Les charges du locataire pour les equipements de plomberie

Beaucoup de locataires ignorent les obligations d’entretien et de réparation de plomberie qui sont à leurs charges. À cet effet, de nombreux locataires ont tendance à se retourner vers leur propriétaire pour que ce dernier fasse intervenir un plombier professionnel à ses frais. Pourtant, pour une grosse fuite ou un petit dépannage, les taches et tout ce qui peut relever de l’entretien courant appartiennent au locataire. C’est une obligation légale qui incombe donc au locataire en vertu du décret de loi du 26 août 1987 sur les réparations locatives. Ces obligations sont souvent perçues par les locataires comme étant excessives, mais toutefois, ceux-ci se comprennent par le fait que c’est ces derniers qui font un usage quotidien de ces installations et équipements de plomberie.

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Contour des charges appartenant au locataire

Faire appel à des plombiers a un cout surtout quand il s’agit d’un plombier garches qui saura parfaitement répondre au besoin d’entretien, mais aussi de dépannages. Les obligations appartenant dans la majorité au locataire, il s’agit de préciser le contour pour éviter les éventuels litiges. La loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 de plus les obligations traitées par les textes précédents précise le contour de l’obligation du locataire pour l’entretien et dépannage des équipements et installations de plomberie de la maison. Il s’agit notamment des canalisations d’eau et de gaz, des fosses septiques, du chauffage, éviers ainsi que d’autres équipements. Mais toutefois quelque point vient pallier ces obligations à la charge du locataire en mettant à la charge du propriétaire le remplacement de la chaudière, changements des robinets, des volets, des fenêtres, etc. ainsi que toutes les grosses réparations.